내가 본 세상

혼다 켄의 '부자가 되려면 부자에게 점심을 사라' 중에서 (더난출판, 44쪽)
위 체크 리스트에서 7개이상 항목에 ‘예’라고 대답해야 백만장자형으로 백만장자가 될 가능성이 높다고 합니다.

이 책은 흔하디 흔한 돈을 불리는 방법이 아닌 돈에 대해 가져야 할 사고방식, 돈을 다루는 부자들의 특성을 얘기하고 있어 인상적이었습니다.

저자인 혼다 켄은 “부자가 되더라도 행복하지 않으면 아무 소용이 없다. 부를 쌓고도 불행한 부자가 너무나 많다. 진정한 부자는 자신도 행복하고 다른 사람도 행복하게 할 수 있어야 한다.”라고 주장합니다.

투자자 자신도 행복하고 다른 사람도 행복하게 할수 있는 부동산 가치투자를 해야 한다고 생각합니다. 부동산을 사고 그냥 4년이고 5년이고 묻어둔다는 것이 아니라 미래에 가치의 빛을 발할수 있는 대상을 찾아 투자를 하는 것입니다.

부자가 되기위해선 현재가 중요합니다. 현재를 즐겁게 살아야 합니다. 돈이나 조건을 쫒지 않고 즐거움과 행복을 추구해야 부자가 될 수 있다고 생각합니다.

경기부진에 주택거래신고제, 오피스텔 건축규제, 분양원가 공개논쟁, 원가연동제, 개발이익환수제 등 숨쉴틈없는 정부의 부동산 규제책으로 그 어느때보다 시장이 침체돼 있습니다.

지금과 같은 어려운 투자 환경속에서 초조함과 조바심보다는 미래가치에 대한 확신을 다지면서 끈기있게 기다리면서 위기를 극복하는 것입니다.

위기일수록 판단은 냉철하고 단호하게 해야 합니다. 부동산을 사는 타이밍인지, 파는 타이밍인지, 지켜봐야 하는 타이밍인지에 대해 스스로 결정할수 있는 실력을 키워야 합니다.

위 책에서 일본 거품경제가 정점에 다다랐을때 부동산에 투자, 크게 실패한후 이를 극복하고 성공한 사례(110쪽)를 편집, 소개합니다.

“부자가 되기위해선 냉철한 분석과 적극적인 판단력이 필요합니다. 미래가치가 있는 것에 투자하되 경기를 민감하게 파악하고 10년 앞을 읽을수 있는 지혜와 용기를 가져야 합니다. 하루하루를 자산을 만드는 과정이라고 생각해야 합니다. 욕망에 휩쓸리지 말고 자신이 세운 부동산 구입 원칙에 따라 행동해야 합니다. 이처럼 돈에 대한 본능이 강한 사람만이 부자가 될 수 있다고 생각합니다.”

부자노트 식구께서 진정으로 부동산으로 부자형 인간이 되고 싶다면 꼭 바이블로 삼아야할 ‘육성(肉聲)’이라고 생각합니다. 침체기일수록 부화뇌동하기보다는 자신만의 부동산 구입 원칙을 세워 투자할수 있는 능력을 키워야 합니다.